Theo bảng giá Thành phố Hà Nội mới nhất áp dụng từ 20/12/2024 đến hết năm 2025, loạt tuyến đường tại quận Hoàn Kiếm có giá đất ở cao nhất hơn 695 triệu đồng một m2.
Bảng giá đất mới được UBND TP Hà Nội công bố ngày 20/12/2024 và có hiệu lực ngay lập tức cho đến hết 31/12/2025.
Bảng giá đất Thành phố Hà Nội áp dụng từ 20/12/2024 đến hết năm 2025
(kèm theo Quyết định 71/2024/QĐ-UBND ngày 20/12/2014 của UBND TP Hà Nội)
Tại bảng giá này, giá đất ở có mức cao nhất là hơn 695,3 triệu đồng một m2 áp dụng cho thửa giáp mặt đường tại loạt tuyến đường của quận Hoàn Kiếm như Bà Triệu (đoạn từ Hàng Khay đến Trần Hưng Đạo), Đinh Tiên Hoàng, Hai Bà Trưng (đoạn từ Lê Thánh Tông đến Quán Sứ).
Mức giá này cũng được áp dụng cho các tuyến đường Hàng Đào, Hàng Khay, Hàng Ngang, Lê Thái Tổ, Lý Thường Kiệt, Nhà Thờ và Trần Hưng Đạo (đoạn Trần Thánh Tông đến Lê Duẩn).
Ở bảng giá ban hành năm 2019, tuyến đường có giá đất ở đắt nhất là Hàng Ngang, Hàng Đào với gần 188 triệu đồng một m2. Như vậy, giá cao nhất tại bảng vừa ban hành gấp gần 3,7 lần bảng giá cũ.
Chi tiết: Khung giá đất Quận Hoàn Kiếm - Hà Nội theo khung Nhà nước áp dụng năm 2025
Chi tiết: Khung giá đất Quận Ba Đình - Hà Nội theo khung Nhà nước áp dụng năm 2025
Chi tiết: Khung giá đất Quận Hai Bà Trưng - Hà Nội theo khung Nhà nước áp dụng năm 2025
Chi tiết: Khung giá đất Quận Tây Hồ - Hà Nội theo khung Nhà nước áp dụng năm 2025
Chi tiết: Khung giá đất Quận Cầu Giấy - Hà Nội theo khung Nhà nước áp dụng năm 2025
Chi tiết: Khung giá đất Quận Đống Đa - Hà Nội theo khung Nhà nước áp dụng năm 2025
Chi tiết: Khung giá đất Quận Bắc Từ Liêm - Hà Nội theo khung Nhà nước áp dụng năm 2025
Chi tiết: Khung giá đất Quận Nam Từ Liêm - Hà Nội theo khung Nhà nước áp dụng năm 2025
Chi tiết: Khung giá đất Quận Thanh Xuân - Hà Nội theo khung Nhà nước áp dụng năm 2025
Chi tiết: Khung giá đất Quận Hà Đông - Hà Nội theo khung Nhà nước áp dụng năm 2025
Chi tiết: Khung giá đất Quận Hoàng Mai - Hà Nội theo khung Nhà nước áp dụng năm 2025
Chi tiết: Khung giá đất Quận Long Biên - Hà Nội theo khung Nhà nước áp dụng năm 2025
Chi tiết: Khung giá đất Huyện Gia Lâm - Hà Nội theo khung Nhà nước áp dụng năm 2025
Chi tiết: Khung giá đất Huyện Đông Anh - Hà Nội theo khung Nhà nước áp dụng năm 2025
Chi tiết: Khung giá đất Huyện Mê Linh - Hà Nội theo khung Nhà nước áp dụng năm 2025
Chi tiết: Khung giá đất Huyện Sóc Sơn - Hà Nội theo khung Nhà nước áp dụng năm 2025
Chi tiết: Khung giá đất Huyện Hoài Đức - Hà Nội theo khung Nhà nước áp dụng năm 2025
Chi tiết: Khung giá đất Huyện Thanh Trì - Hà Nội theo khung Nhà nước áp dụng năm 2025
Chi tiết: Khung giá đất Huyện Đan Phượng - Hà Nội theo khung Nhà nước áp dụng năm 2025
Chi tiết: Khung giá đất Thị xã Sơn Tây - Hà Nội theo khung Nhà nước áp dụng năm 2025
Chi tiết: Khung giá đất Huyện Ba vì - Hà Nội theo khung Nhà nước áp dụng năm 2025
Chi tiết: Khung giá đất Huyện Thạch Thất - Hà Nội theo khung Nhà nước áp dụng năm 2025
Chi tiết: Khung giá đất Huyện Thanh Oai - Hà Nội theo khung Nhà nước áp dụng năm 2025
Chi tiết: Khung giá đất Huyện Chương Mỹ - Hà Nội theo khung Nhà nước áp dụng năm 2025
Chi tiết: Khung giá đất Huyện Quốc Oai - Hà Nội theo khung Nhà nước áp dụng năm 2025
Chi tiết: Khung giá đất Huyện Thường Tín - Hà Nội theo khung Nhà nước áp dụng năm 2025
Chi tiết: Khung giá đất Huyện Phúc Thọ - Hà Nội theo khung Nhà nước áp dụng năm 2025
Chi tiết: Khung giá đất Huyện Mỹ Đức - Hà Nội theo khung Nhà nước áp dụng năm 2025
Chi tiết: Khung giá đất Huyện Ứng Hòa - Hà Nội theo khung Nhà nước áp dụng năm 2025
Chi tiết: Khung giá đất Huyện Phú Xuyên - Hà Nội theo khung Nhà nước áp dụng năm 2025
Cũng theo quy định mới, vị trí đất được xác định dựa trên khả năng sinh lợi, điều kiện cơ sở hạ tầng và khoảng cách tiếp cận đường, phố có tên trong bảng giá đất.
Cụ thể: Vị trí 1: Đất có mặt giáp với đường, phố được ghi trong bảng giá đất. Vị trí 2: Đất tiếp giáp ngõ có mặt cắt từ 3,5m trở lên. Vị trí 3: Đất giáp ngõ có mặt cắt từ 2m đến dưới 3,5m. Vị trí 4: Đất giáp ngõ có mặt cắt dưới 2m.
Đối với các thửa đất xa đường, phố, bảng giá quy định mức giảm giá theo khoảng cách như sau: Từ 200-300m: giảm 5%; từ 300-400m: giảm 10%; từ 400-500m: giảm 15%; từ 500m trở lên: giảm 20%.
Hà Nội cho rằng với điều chỉnh trên sẽ bảo đảm mức giá phù hợp với điều kiện thực tế sử dụng đất và giá trị kinh tế, tránh tình trạng định giá cao, không hợp lý cho các thửa đất ở xa khu vực trung tâm.
Ngoài ra, quyết định cũng đưa ra các phân lớp giá đất theo chiều sâu thửa đất: Từ 0-100m: áp dụng 100% giá đất theo quy định; từ 100-200m: giảm 10%; từ 200-300m: giảm 20%; từ 300m trở lên: giảm 30%.
DỊCH VỤ MÔI GIỚI - KÝ GỬI - TUYỂN DỤNG CTV BĐS THỔ CƯ
